55个楼盘推万套房源入市 地铁沿线房价无波动

记者从安徽省物价局、省住房和城乡建设厅了解到，该省发布了新的在售二手商品房核心价格要素公示制度，并对房地产中介机构进行了二手商品房销售明码标价提醒告诫。今后，在售二手房需一次性公示全部核心要素，虚假房源、“价外加价”等将被判定为价格违法。

记者采访了解到，此前，安徽省物价局、省住建厅还联合发出了“规范商品房销售明码标价行为提醒告诫函”，督促房地产中介机构遵守价格管理的相关制度。对违反二手商品房销售明码标价公示制度的，安徽将结合社会投诉举报进行重点检查，并依法严肃处理，切实维护消费者合法权益。(安徽日报)

合肥12月份55个楼盘计划推新超12000套房源入市

虽然限购2个月来合肥一手商品住宅成交数据下降，但12月仍有55个楼盘计划推新，约12337套新房源即将入市。

据相关数据显示，今年后一个月合肥将有55家楼盘计划推新，其中在售楼盘39家，房源量7837套；16家纯新盘房源量4500套左右。

从区域看，推盘量多的是北城长丰，文一锦门北韵、金大地翡翠公馆等小区普通房源从80平方米~116平方米不等，还有别墅开盘，8盘总上市房源量约2756套。其次是滨湖区，合肥云谷、高速时代公馆、万科时代之光、文一塘西津门等7家楼盘推新，户型面积都在120平米以上，大面积超250平米，目前已知均价多超过16000元/平米。（安徽商报）

合肥地铁要来，房准备好了吗？沿线房价未出现明显涨跌

本月26日，合肥条地铁将正式开通运营，地铁房价会如何？昨日，记者探访1号线沿线部分小区、中介公司了解到，周边二手房价格没有太大变动，尤其是限购政策出台后，成交房源量减少，总价还有优惠。

[调查]房价并未出现明显涨跌

合肥地铁1号线从老火车站到滨湖区九联圩，沿线经过胜利路、马鞍山路、包河大道、庐州大道等主要路段，周边有众多小区。在老城区内，地铁线周边小区多为成熟社区。昨日，在世纪阳光花园小区，公告栏上还能看见张贴的二手房源出售小广告，一套位于16层的90平方米两室两厅精装房售价190万元，均价超过2万元/平方米。在旁边的二手中介公司传奇房产，记者咨询该小区二手房价格，经纪人称目前价格和房主比较好谈，一套房子房主愿意总价降价2万元出售，不过户型较大，总价超过200万元。

在二手房销售信息中，记者也看到同一小区也有均价在12000元/平方米左右的房子，面积121平方米，开价155万元。附近的金地国际城小区，二手房主开出的均价也大多在12000元/平方米~2万元/平方米之间。在销售信息中，几乎每套房子都写着“邻近地铁一号线”这样的交通条件。再往北，南一环附近的风和园算是马鞍山路边较大的小区，记者走访了周边众邦、乔治等二手中介公司，所挂出的房源中，多层户型售价多超过16000元/平方米，很多房源除了标注“地铁口”这样的信息外，还有“重点小学、中学”字样。对即将开通运营的地铁，中介经纪人说本来对二手房价是一个利好，但是因为合肥10月开始严厉的限购和一系列调控措施，目前从他们日常的交易看，这里的房价并没有出现明显的涨跌，大多都维持着9月以来的价格。

[分析]调控对市场起平抑作用

而地铁线往南的滨湖区，二手房价格也并不如预期那样上涨。据相关网站统计数据，滨湖区11月二手房挂牌均价从此前与政务区同等级的超2万元/平方米下降至2万元以下，44家小区均价环比跌幅7.45%。据相关网站统计数据，从合肥火车站到包公园的地铁一号线5大站点，周边地铁房价在1万元/平方米~2万元/平方米之间，均价为1.5万元/平方米左右。安徽豪仕地产新亚片区总监汪杰介绍，根据该公司近期区域二手房交易数据看，地铁1号线的开通运营对周边二手房价的影响不如以往预期的幅度，主要是因为合肥限购等房地产调控政策密集出台，对市场交易产生了平抑作用，不再出现此前地铁周边房价上涨的现象。但从长远趋势来看，地铁周边住宅的保值增值效果还是不容忽略的。