3月新房价格上涨0.1% 合肥房价止步 “四连跌”

经过 4 个月的连续下跌之后， 合肥房价停下下跌 “步伐”。昨天， 国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格数据显示， 3月， 合肥新建商品住宅价格环比上月上涨了0.1%； 二手房价格环比上月持平。

数据： 合肥房价止跌微涨

国家统计局数据显示， 3月份 70个大中城市中， 新建商品住宅价格下降的城市仅有8个， 上涨的城市有62个。记者观察发现， 这8个城市多为去年以来房价上涨较快的热门城市， 包括上海、 深圳、 南京等。

合肥房价暂停下跌 “步伐”， 新建商品住宅价格环比 2 月小涨了 0.1%。分户型来看， 144平方米以上的大户型涨幅，达 0.8%； 而 90~144 平方米之间的户型价格则与上月持平。与去年同期相比， 3 月份， 合肥新建商品住宅价格、 二手住宅价格分别上涨了 34.7%、 24.9%， 同比涨幅相比上月均有所回落。

此外， 我省列入统计的另外两个城市蚌埠、 安庆， 3月份新建商品住宅价格相比上月均有所上涨， 其中安庆环比上涨1.4%。

分析： 逐渐稳定难言反弹

此次数据显示， 合肥房价在连跌 4 个月之后首度止跌， 是否意味着要开始 “反弹” 了？实际上， 0.1%的涨幅， 在 62个新房价格环比上涨的城市中并不抢眼。此外，在昨天举行的安徽省 2017 春季房地产形势报告会上， 知名房产界专家杨红旭表示， 合肥房价会出现小幅下跌， 但 4 月份之后会渐趋稳定。而从市场反映情况来看， 未来合肥房价大涨可能性不大， 反弹则谈不上。

记者了解到， 上周末， 肥西县某楼盘推出洋房房源， 每平方米售价在 1.3 万元出头， 这一价格甚至低于该楼盘前一批高层房源的备案价格。据了解， 该楼盘前一批高层房源备案价格为 1.4万元/平方米左右， 但最终通过“特价房” 方式以约 1.1 万元/平方米的价格销售。市区楼盘的情况也差不多， 以四里河路某热门楼盘为例， 去年下半年该楼盘高层售价在 1.7万元/平方米左右， 今年售价基本持平。二手房方面， 目前合肥市场成交相比限购刚执行时有所回暖， 但价格波动较小。部分前期含有 “水分” 的房源价格出现下跌， 而部分优质房源价格则比较坚挺， 当然， 价格上涨的情况也基本未出现。