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3月新房价格上涨0.1% 合肥房价止步 “四连跌”

房天下合肥二手房网 2017-04-19 10:02:00  来源:安徽网 |
[提要]经过 4 个月的连续下跌之后, 合肥房价停下下跌 “步伐”。昨天, 国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格数据显示, 3月, 合肥新建商品住宅价格环比上月上涨了0.1%; 二手房价格环比上月持平。

经过 4 个月的连续下跌之后, 合肥房价停下下跌 “步伐”。昨天, 国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格数据显示, 3月, 合肥新建商品住宅价格环比上月上涨了0.1%; 二手房价格环比上月持平。

数据: 合肥房价止跌微涨

国家统计局数据显示, 3月份全国 70个大中城市中, 新建商品住宅价格下降的城市仅有8个, 上涨的城市有62个。记者观察发现, 这8个城市多为去年以来房价上涨较快的热门城市, 包括上海、 深圳、 南京等。

合肥房价暂停下跌 “步伐”, 新建商品住宅价格环比 2 月小涨了 0.1%。分户型来看, 144平方米以上的大户型涨幅最大,达 0.8%; 而 90~144 平方米之间的户型价格则与上月持平。与去年同期相比, 3 月份, 合肥新建商品住宅价格、 二手住宅价格分别上涨了 34.7%、 24.9%, 同比涨幅相比上月均有所回落。

此外, 我省列入统计的另外两个城市蚌埠、 安庆, 3月份新建商品住宅价格相比上月均有所上涨, 其中安庆环比上涨1.4%。

分析: 逐渐稳定难言反弹

此次数据显示, 合肥房价在连跌 4 个月之后首度止跌, 是否意味着要开始 “反弹” 了?实际上, 0.1%的涨幅, 在 62个新房价格环比上涨的城市中并不抢眼。此外,在昨天举行的安徽省 2017 春季房地产形势报告会上, 知名房产界专家杨红旭表示, 合肥房价会出现小幅下跌, 但 4 月份之后会渐趋稳定。而从市场反映情况来看, 未来合肥房价大涨可能性不大, 反弹则谈不上。

记者了解到, 上周末, 肥西县某楼盘推出洋房房源, 每平方米售价在 1.3 万元出头, 这一价格甚至低于该楼盘前一批高层房源的备案价格。据了解, 该楼盘前一批高层房源备案价格为 1.4万元/平方米左右, 但最终通过“特价房” 方式以约 1.1 万元/平方米的价格销售。市区楼盘的情况也差不多, 以四里河路某热门楼盘为例, 去年下半年该楼盘高层售价在 1.7万元/平方米左右, 今年售价基本持平。二手房方面, 目前合肥市场成交相比限购刚执行时有所回暖, 但价格波动较小。部分前期含有 “水分” 的房源价格出现下跌, 而部分优质房源价格则比较坚挺, 当然, 价格上涨的情况也基本未出现。

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